Под договором подряда понимают соглашение между сторонами, по которому одна сторона (подрядчик) будет обязана выполнить по заданию другой стороны (заказчика) конкретную работу, а затем сдать ее результат на проверку заказчику, а заказчик в свою очередь будет обязан оценить качество работы, а также оплатить затраты подрядчика. Подряд — это сделка, основными признаками которой являются: консенсуальность; двусторонняя-обязанность; возмездность. Предметом договора выступают результаты работы подрядчика. Такой результат может выражаться в новой созданной (изготовленной) вещи, либо в ее переработке, а также выполнении конкретной работы, результат которой может быть овеществлен. В договоре подряда, который был заключен для изготовления вещи, подрядчик обязан передать права на нее заказчику. В большинстве случаев подрядчик сам определяет способы, которыми он будет выполнять задания заказчика. Кроме того, если иное условие не предусматривается договором подряда, работа выполняется подрядчиком с привлечением его сил, средств и материалов. Ответственность подрядчик несет за ненадлежащее качество представленных им материалов или другого оборудования, а также, если такие материалы находились под обременением третьих лиц. К существенным условиями данного виду договора относятся срок и цена. В договоре подряда в обязательном порядке должен быть указан начальный и конечный срок выполнения работ. Соглашением между сторонами в договоре может быть предусмотрена также возможность завершения определенных этапов работ в промежуточные сроки. В любом случае, на подрядчике лежит ответственность за нарушение начального и конечного сроков работ также, как и за нарушение промежуточных сроков.

Изучение природы потребительского экстремизма в последнее время актуально и вызвано резкой трансформацией правонарушений со стороны значительного числа потребителей в преступные деяния (мошенничество), и созданием упорядоченного противоправного промысла с использованием «законного» правового статуса потребителей. С окончанием эпохи правового беспредела, диктата силы над правом, когда был гарантирован конкретный минимум определенных благ и никакими стараниями, кроме бюрократической карьеры или подпольного бизнеса, обычному гражданину нельзя было выскочить за рамки предоставленного минимума, осуществлявшаяся в России реформа правовой системы определила начало процессу гуманизации российского права. Потребительский экстремизм – это действия потребителей, имеющие целью получение определенной выгоды путем манипулирования законодательством о защите прав потребителей и сложившимся положением в отдельных секторах потребительского рынка в корыстных целях. Несмотря на наличие отдельных попыток со стороны потребителей получить несоразмерное возмещение еще в 90-х годах, массовое появление соответствующих исков характерно уже для 2000-х. отечественный потребительский экстремизм характеризуется, как правило, «волновым» характером, обусловленным внесением изменений, усиливающих позиции потребителя в той или иной сфере. Настоящее время характеризуется возрастающим количеством судебных споров, связанных с защитой прав потребителей. При этом, зачастую, гражданами предъявляются необоснованные требования, имеющие целью не столько защиту своих нарушенных прав, сколько извлечение материальной выгоды посредством взыскания с продавца в судебном порядке неадекватных сумм неустоек, штрафов, компенсации морального вреда. Таким образом, потребительский экстремизм является сложным правовым явлением, укрепляющимся одновременно с развитием рынка. Поэтому изучение данного явления и разработка механизмов противодействия являются необходимым и вынужденным условием нормального существования организаций на потребительском рынке. В качестве меры противоборства целесообразно ввести в КоАП РФ состав такого административного правонарушения как «потребительский экстремизм», и предусмотреть административное наказание для экстремистов в виде штрафа от 20 до 40 тысяч рублей, а при повторном нарушении – обязательные работы на срок до 180 часов. Также можно предложить Роспотребнадзору ввести специальный реестр потребителей-экстремистов. В таком случае любой предприниматель при возникновении конфликтной ситуации сможет проверить – не присутствует ли данный покупатель в реестре недобросовестных покупателей. Необходимо предоставить такую возможность по закону, так как по статье 426 ГК РФ продавец не имеет право отказывать потребителю в заключении публичного договора. Таким образом можно защитить продавца от потребителей-экстремистов, предоставив возможность продавцам отказывать в заключении договора. Реализация перечисленных мероприятий требует совместной работы государственных органов и производителей по разработке мер противоборства этому явлению современности.

Консервация объекта незавершенного строительства необходима в случаях, когда работы по возведению объекта не удается завершить в запланированный период. Причиной может стать нехватка денег на выполнение проекта в полном объеме, неблагоприятные погодные условия и так далее. Консервация — процесс, который подразумевает возобновление строительных работ в будущем. Вот почему подрядные договоры не разрываются, а приостанавливаются на определенный срок. Многие путают понятие консервации и остановки строительных работ. В последнем случае мероприятия могут быть возобновлены, но обязательным условием является замена инвестора. При консервации лицо, которое финансировало проект, остается неизменным. Кроме того, остановка строительства позволяет в будущем реализовать сооружение или ликвидировать его. Процесс консервации оформляется документально, в виде приказа или распоряжения, где указывается следующая информация: Период разработки пакета бумаг, которые применяются при консервации. Мероприятия по инвентаризации. Субъекты и компании, которые несут ответственность за сохранение объекта. Объем денег, которые требуется для выполнения поставленных задач. Консервационная процедура, а также связанные с этим процессом работы выполняются застройщиком и подрядной организацией. К этой категории относятся и другие субъекты, а именно инвесторы, субподрядные компании и так далее. Объекты, строительство которых прекращено, могут быть ликвидированы или проданы другим инвесторам, располагающим необходимыми финансовыми ресурсами. При прекращении строительства могут возникать значительные разногласия между заказчиками и подрядчиками, причиной которых может быть специфический характер недостроенного объекта как вида имущества организации. С одной стороны, такой объект относится к внеоборотным активам организации, а с другой – во время выполнения строительно-монтажных работ все риски, связанные с состоянием объекта, несет подрядчик. За время консервации могут истечь и многие другие соглашения. Но иногда консервация – единственный правильный выход из сложившейся ситуации. Решение о консервации недостроенного объекта должно приниматься заказчиком и оформляться соответствующим приказом, в котором должны быть указаны сроки проведения работ по инвентаризации объекта и разработки документации, требуемой для его консервации. Свое решение заказчик доводит до исполнителя, совместно с которым в дальнейшем организовывает всю необходимую работу. Для консервации объекта создается специальная инвентаризационная комиссия, в состав которой входят представители заказчика, подрядных и проектных организаций. Данная комиссия занимается составлением инвентаризационных описей, в которых указывается: название объекта; перечень элементов объекта; стадия готовности строительно-монтажных работ по объекту. Комиссия проверяет и стоимость проведенных работ. Она может выявить нарушения, связанные с некорректным применением сметных норм или включением в стоимость работ расходов, которые не относятся к непосредственному строительству. При выявлении нарушений заказчиком вносятся соответствующие изменения в документацию.